Vente appartement alger

Le prix d’un appartement dans la wilaya d’Alger

Après l’article sur les prix des appartements en Algérie, attardons nous un peu sur le cas de la wilaya d’Alger. Comme nous l’avions vu les offres de vente d’appartement dans cette wilaya représentent plus de 50% des offres au niveau national. C’est autour d’Alger que les habitants proposent le plus d’appartement à vendre et c’est là aussi que la demande est la plus importante. La demande est tellement forte qu’on se retrouve avec des prix très élevés.

Nous avons donc vu que la moyenne pour l’ensemble de la wilaya d’Alger était d’environ 220 000 DA le mètre carré. Un F2 se vend en moyenne à plus de 12,5 millions de dinar, un F3 à environ 17 800 000 DA, un F4 à plus de 24 000 000 DA, un F5 à 28 800 000 DA environ et un F6 se vendra à près de 42 800 000 DA.

Maintenant si on regarde de plus près on voit de grosse différence en fonction des communes. Certaines villes et certains quartiers tirent vers le haut la moyenne des prix comme c’est le cas par exemples de Hydra, El Mouradia, Ben Aknoun, El Biar… On a des endroits plus abordables comme à Bordj El Bahri, Bordj El Kiffan, Bouzareah, Birtouta, Reghaia…

Moyennes des prix au mètre carré

Commune Surface moyenne des appartements à vendre (m²) Prix moyen des appartements au mètre carré (DA/m²)
Ain Benian 99 186 992
Ain naadja 86 171 689
Ain Taya 87 138 030
Alger Centre 93 228 866
Bab El Oued 71 202 871
Bab Ezzouar 87 205 727
Baba Hassen 97 186 176
Bachdjerrah 64 182 197
Belouizdad 84 183 214
Ben Aknoun 95 300 736
Beni Messous 121 187 651
Bir Mourad Rais 92 259 791
Birkhadem 106 221 261
Birtouta 90 143 962
Bordj El Bahri 107 153 246
Bordj El Kiffan 69 133 081
Bouzareah 103 153 294
Cheraga 107 254 223
Chevalley 74 239 749
Dar El Beida 98 216 512
Dely Ibrahim 99 239 391
Douera 93 165 253
Draria 108 209 826
El Achour 110 266 247
El Biar 93 276 321
El Harrach 84 182 883
El Madania 87 202 157
El Mouradia 81 376 787
Gue de constantine 73 175 347
Hussein Dey 75 195 017
Hydra 105 360 542
Kouba 88 263 980
Les Eucalyptus 93 112 933
Mohammadia 77 224 096
Ouled Fayet 116 218 934
Reghaia 94 139 025
Rouiba 87 198 996
Said Hamdine 98 286 557
Saoula 101 162 414
Sidi M’Hamed 77 226 542
Sidi Moussa 87 118 801
Souidania 105 173 613
Staoueli 89 274 639
Zeralda 89 173 893

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Moyennes des prix en fonction du type d’appartement

Commune F2 F3 F4 F5 F6
Ain Benian 10 350 000 14 267 797 20 606 667 30 558 824
Ain naadja 7 616 667 13 421 579 17 062 500 18 555 556
Alger Centre 13 008 621 17 283 000 22 350 909 34 089 744 33 035 714
Bab El Oued 11 381 818 12 375 000 17 053 846
Bab Ezzouar 9 876 923 14 834 155 23 212 500 23 150 000
Baba Hassen 14 625 000 22 250 000
Bachdjerrah 12 423 077
Belouizdad 17 857 895 19 562 500
Ben Aknoun 23 166 667 39 300 000
Beni Messous 15 340 000 20 576 923 29 409 091
Bir Mourad Rais 13 700 000 21 044 118 27 000 000
Birkhadem 14 171 429 18 335 135 27 175 676 28 290 909
Birtouta 7 000 000 11 271 429 16 807 692
Bordj El Bahri 13 398 571 17 209 524 19 100 000
Bordj El Kiffan 7 712 500 13 250 000
Bouzareah 14 125 000 15 850 000 16 153 846
Cheraga 16 470 000 21 980 769 34 600 000 29 625 000
Chevalley 18 785 714
Dar El Beida 14 000 000 17 018 000 23 444 444 26 166 667
Dely Ibrahim 20 159 524 23 860 606
Douera 13 760 000 17 333 333
Draria 15 599 000 18 402 500 26 620 690 25 454 545
El Achour 17 530 000 28 069 492 25 566 667 34 333 333
El Biar 16 900 000 20 200 000 28 359 091 39 777 778
El Harrach 13 686 667
El Mouradia 32 100 000
Gue de constantine 11 730 769 14 928 571
Hussein Dey 9 225 000 13 814 815 17 980 000
Hydra 17 155 556 33 581 395 43 233 333 56 142 857 68 800 000
Kouba 21 331 746 26 062 264 35 550 000
Les Eucalyptus 9 537 500
Mohammadia 11 121 429 17 768 966 20 391 667 24 375 000
Ouled Fayet 22 538 462 26 225 000 27 700 000
Reghaia 10 703 846 15 388 889
Rouiba 12 122 222 25 641 667 24 000 000
Said Hamdine 23 545 455 28 941 176
Saoula 12 853 462 20 225 000
Sidi M’Hamed 18 055 556
Souidania 15 142 857 22 000 000
Staoueli 21 086 667 24 142 857
Zeralda 10 820 000 13 005 000 15 357 143

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